Maçonnerie à Aubagne : préparer la restauration d’un seuil ancien en pierre froide

Relever les pierres avec la baie et les niveaux voisins

Photographiez le seuil, les marches, les joints et les raccords à la porte. Faites relever les niveaux et les dégradations, puis distinguer les pierres conservées des parties à examiner. Le maçon doit pouvoir discuter une restauration avec son contexte, au-delà d’une surface à recouvrir.

Ce guide vise un immeuble ancien repéré en orange dans l’OAP Ambition centres anciens, situé en UA1 à Aubagne. Faites confirmer la zone et le repérage pour l’adresse. Les documents cités ne qualifient ici aucune pierre ni aucun ouvrage à votre place.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — J1 OAP Ambition centres anciens ↗

Distinguer pierre apparente et enduit de façade

Dans l’article 9 du règlement des zones UA, les dispositions propres à UA1 interdisent les enduits, peintures, badigeons et silicates sur les appareils en pierre de taille ou en brique, les soubassements en pierre froide, les modénatures et les décors. Le chapitre du ravalement interdit également les peintures, badigeons et silicates sur les éléments en pierre en UA1.

Faites identifier le matériau et la partie du bâtiment avant de décrire les reprises. Une solution d’enduit adaptée au mur voisin ne doit pas être étendue au seuil sans examen. Le dossier doit montrer les limites entre la pierre, les joints et les parties enduites.

Ces prescriptions d’aspect ne déterminent pas la cause d’un affaissement ou d’une fissure. Si l’état de l’ouvrage demande un examen supplémentaire, faites le réaliser avant de retenir la nature des réparations.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — K1 règlement écrit du dossier en vigueur ↗

Préparer la conservation du seuil et des marches

L’orientation 1.3 de l’OAP Ambition centres anciens vise, en UA1 et pour les immeubles anciens repérés en orange, les pierres de seuil et les emmarchements d’escalier en façade en pierre froide de type pierre de Cassis : ils sont conservés et restaurés.

Demandez un relevé pierre par pierre lorsque l’état de l’ensemble le justifie. Faites décrire les réparations proposées, les raccords et les éventuelles pièces de remplacement à examiner. Le choix d’un élément neuf de dimension standard ne démontre pas qu’une suppression de l’existant est admissible.

Le règlement est à respecter et l’OAP s’examine dans un rapport de compatibilité ; elle ne peut pas assouplir une interdiction du règlement. Gardez les dessins, les photographies et le descriptif retenu avec les consignes d’entretien après travaux.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — J1 OAP Ambition centres anciens ↗