Salle de bains à Aubagne : coordonner la fenêtre ancienne et la ventilation

Relever l’ouverture avec les équipements de la pièce

Dessinez la pièce avec ses équipements et faites relever la fenêtre, ses profils, son ouverture et ses vitrages. Ajoutez les gaines connues et le parcours de ventilation envisagé. Demandez de distinguer les travaux intérieurs des interventions sur la façade.

Ce cas concerne un immeuble ancien à caractère patrimonial, repéré en orange dans l’OAP Ambition centres anciens, en UA1 à Aubagne. Confirmez la zone et les protections. Le guide ne garantit pas le déplacement d’un équipement et ne fixe aucun débit de ventilation.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — J1 OAP Ambition centres anciens ↗

Garder les caractéristiques de la fenêtre patrimoniale

L’article UA9.10 du règlement demande, en UA1 lors de travaux sur un immeuble à caractère patrimonial, de conserver les caractéristiques d’origine des fenêtres : proportions, vantaux, imposte, compartimentation, sections, moulurations et couleurs. Il prévoit, si possible, les verres anciens et leurs petits bois ; à défaut, les clairs de vitre doivent être redécoupés avec des proportions adaptées à la baie et à la façade.

Faites examiner les effets du nouvel aménagement sur l’ouverture et ses profils avant d’arrêter une commande. L’usage de salle de bains ne justifie pas à lui seul la suppression d’une imposte ou une modification des proportions de la baie.

Les performances du vitrage et les contraintes de la pièce doivent être étudiées avec le support. Le texte d’aspect ne sélectionne pas un verre ou une menuiserie convenant automatiquement à l’humidité de la salle de bains.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — K1 règlement écrit du dossier en vigueur ↗

Dessiner une ventilation compatible avec la façade

L’orientation 5.1.1 de l’OAP interdit en UA1 les installations techniques en façade et décrit des possibilités de dissimulation ou d’intégration à l’intérieur du bâtiment. Elle interdit également le PVC pour les éléments apparents en façade, dont les grilles d’aération.

Présentez le parcours, la bouche et l’appareil avec les éléments de façade conservés. Une petite sortie ne peut pas être placée sans examen au milieu d’un décor ou d’une menuiserie ancienne. La dissimulation proposée doit rester compatible avec le fonctionnement et l’entretien de la ventilation.

Le règlement et l’OAP s’appliquent ensemble, sans assouplissement d’une interdiction par un conseil pratique. Conservez les dessins, les références des équipements et les consignes d’entretien. Les prescriptions d’aspect ne prouvent pas la performance de ventilation ou d’étanchéité de la pièce.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — J1 OAP Ambition centres anciens ↗