Piscine à Aubagne : préparer l’implantation du bassin et les eaux des plages

Séparer bassin, plages et surfaces libres

Préparez un plan avec les limites, les voies, les constructions, les surfaces plantées et le stationnement existant. Dessinez le bassin, les margelles, les plages et les équipements séparément. Relevez les niveaux pour montrer les ouvrages au-dessus et au-dessous du sol.

Ce guide vise une piscine non couverte par une construction en zone UA à Aubagne, dans un projet à l’échelle parcellaire de l’OAP Cycle de l’eau, soit au plus deux constructions. Confirmez le zonage, les protections et les conditions du terrain. Aucune implantation n’est déclarée faisable à une adresse.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — K1 règlement écrit du dossier en vigueur ↗

Coter le bassin et examiner la conformité du terrain

L’article 3.4 des dispositions générales du PLUi impose aux bassins de piscines, enterrés ou hors sol et non couverts par une construction, un recul d’au moins deux mètres des emprises publiques ou voies existantes ou futures et des limites séparatives. Le texte distingue les margelles et plages situées à moins de 60 centimètres du sol, non concernées par les articles 6 et 7.

Le même article encadre les cas de terrains déjà non conformes aux surfaces minimales végétalisées ou de pleine terre, ou qui le deviendraient par la piscine. Il y prévoit une possibilité sous conditions cumulées : bassin ne dépassant pas 12 m², annexe d’un logement légal et absence de réduction du stationnement sous le nombre exigé selon les références qu’il précise.

Le seuil de 12 m² décrit ces cas particuliers ; il ne doit pas être présenté comme la taille maximale générale de toutes les piscines. Faites vérifier la situation du terrain et les autres règles avant d’arrêter les dimensions.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — K1 règlement écrit du dossier en vigueur ↗

Distinguer la pluie des plages et les eaux du bassin

Dans les espaces urbains mixtes à l’échelle parcellaire, l’OAP Cycle de l’eau prévoit d’orienter l’eau des toitures et des sols imperméables, notamment les terrasses, vers des espaces perméables permettant un stockage temporaire puis l’infiltration. Elle précise que les espaces mobilisés pour stocker puis infiltrer ne doivent pas se situer près d’une restanque.

Faites dessiner les niveaux et les écoulements des plages avec les contraintes du terrain. Ce schéma de pluie ne définit pas le traitement des eaux de vidange, de lavage ou de filtration de la piscine. Faites examiner ces eaux séparément ; les passages cités ne constituent pas une autorisation de rejet.

Gardez les plans des surfaces, les cotes du bassin et les documents de l’étude. L’OAP ne peut pas rendre admissible une implantation interdite par le règlement, et l’étude pluviale ne remplace pas les autres vérifications du projet.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — J2 OAP Cycle de l’eau ↗